Építésügyi nyilvántartási rendszerkezelés - ÉTDR, e-építési napló

Az építtető változását, azaz a jogutódlást nemcsak az építtetőknek kell lepapírozni. A jogutódlást hivatalosan az ÉTDR-ben is be kell jelenteni. Akkor is az ÉTDR-t kell használni, ha az eredeti egyszerű bejelentést még az e-naplóban tették meg. A jogutódlást a régi vagy az új építtető is bejelentheti. A bejelentésről az ÉTDR-ben pdf igazolás tölthető le. A jogutódlást a meglévő e-naplóban is jelölni kell. Amennyiben az új tulajdonosok sehogy nem férnek hozzá a régi e-naplóhoz, akkor nyitható új e-napló. Az új e-naplóba be kell írni az új e-napló megnyitásának az okát, és jó, ha eseti bejegyzésben vissza tudunk hivatkozni az eredeti e- naplóra is, naplószámmal esetleg. A hatósági bizonyítvány megkérésénél azonban szükség lesz az elkészült részek megfelelőségét igazoló FMV nyilatkozatokra. Ha ezek nincsenek meg, akkor még a kivitelezés folytatása előtt keressünk fel egy műszaki szakértőt, akik az elkészült részek megfelelőségét igazolni tudja. Az egyszerű bejelentéssel épülő csa

A bontásra akkor kell előzetes engedélyt kérni az építésügyi hatóságtól, ha az: - műemléket, helyi építészeti örökségvédelem alá tartozó épületeket érint, vagy - zártsorú, netán ikres építmény alapozását, vagy egyéb csatlakozó tartószerkezetét. Ilyenkor biztosan kell terv, de nemcsak ilyenkor kellhet. Kiviteli terv akkor kell, ha a bontandó épület: - terepszint feletti belső térfogata meghaladja az 500 m3-t és a homlokzat magassága az 5 métert, vagy - a terepszint alatti bontási mélység a 1,5 métert Ilyen esetben e-naplót is vezetnünk kell a bontásról! Ha nem kötelező a kiviteli terv, akkor is érdemes egy statikussal megbeszélni a bontás menetét és akár elkészítettni a tervet is. (Forrás: szöveg: ÉpítőÉlet, 2022.06, kép: www.pixabay.com )

Előfordulhat, hogy az egyszerű bejelentéses családi házat e-napló nélkül kezdik építeni, viszont időközben elfogy az építtető pénze és kénytelen banki hitelt felvenni. A bank viszont kötelezően kéri a hitel megadásához az e-napló vezetését. A ház azonban már szerkezetkész. Mit lehet ilyenkor tenni? Egyszerű bejelentéses háznál, ha a magánszemély építtető saját lakhatásra épít és nem kíván e-naplót vezetni, erről már az egyszerű bejelentésnél nyilatkoznia kell írásban. Ha ez a nyilatkozat megvan, nem jelent problémát, ha menet közben bármilyen okból, függetlenül a készültség fokától, az építtető mégis az e-napló vezetése mellett dönt. A napló megnyitásakor ugyanúgy fel kell vinni az adatokat, mintha eleve e-naplóval indult volna a beruházás. Fel kell tölteni a szükséges adatokat és megadni az épület készültségi fokát. Ha annyira előrehaladott az építkezés, hogy az fmv papír alapú nyilatkozata, a kivitelezői nyilatkozat, esetleg a műszaki ellenőri nyilatkozatok is megvannak, azokat is f