Építésügyi nyilvántartási rendszerkezelés - ÉTDR, e-építési napló

  Ha az építtető személyében változás történik, akkor a változást jogutódlással kell elintézni. Ha viszont csak az építtető neve változott, ilyenkor nem szükséges jogutódlást kérni és új enaplót sem kell nyitni. Az enapló felületén lehetőség van módosítani az építtető nevét. Fontos tudni, hogy az enapló alapadatok közül utólag csak az építtető adatai módosíthatók, a többi adat nem. Az építtető nevének a módosítását csak az tudja megtenni, aki az enaplót készenlétbe helyezte: az építtető saját maga vagy a meghatalmazottja (pédául a tervező vagy műszaki ellenőr). Az építtető névváltoztatásakor, ha a ház hitelből épül, akkor érdemes a hitelt folyósító bankkal is egyeztetni, hogy hol szeretnék az építtető nevének a változását látni. Pontosítani kell, hogy elég-e az enapló alapadataiban dokumentálni a változást, vagy kérnek pluszban egy eseti bejegyzést az enaplóban, esetleg szükség van az egyszerű bejelentés/ építési engedély jogutódlását elintézni. H a elakad a jogszabályi előí

Abban esetben tagadhatják meg a használatbavételt, ha: az észlelt hibák, hiányosságok az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használhatóságát gátolják vagy akadályozzák, az építmény nem felel meg az energetikai követelményeknek, vagy a megfelelést nem igazolják, nem töltik fel az energetikai tanúsítványt az OÉNY-be, nem áll rendelkezésre a fővállalkozó kivitelező nyilatkozata, a lejárt hatályú építési engedély esetén nincs építésügyi műszaki szakértői vélemény, eltértek az engedélyes tervektől, és ez az eltérés egyébként engedélyhez kötött építési tevékenység. (Mikor lehet eltérni az engedélyes tervektől: ha a helyi építészeti örökségvédelem alatt álló épület esetén az az épület településképet meghatározó homlokzati elemeit nem változtatja meg, zártsorú vagy ikres építésű építmény esetén a módosítás a csatlakozó építmény alapozását vagy tartószerkezetét nem érinti, és az eltérés önmagában nem engedélyhez kötött építési tevékenység)

  2024 januárjától bevezetésre kerül a havi szaldós elszámolás az éves szaldó helyett. Várhatóan minden telepített napelemes rendszer esetében. Ez egész egyszerűen azt jelenti, hogy nem éves szintű, hanem havi rendszerességű elszámolás vonatkozik majd a napelem tulajdonosokra. Azoknak, akik újonnan csatlakoznak majd a rendszerhez, bruttó elszámolással kell kalkulálniuk. Ez az elszámolás teljesen eltér a szaldó elszámolásos módszertől, hiszen nem lehetséges az energia díjmentes átvitele. Nem csak egyik napról a másikra nem vihet ik át, de még a napközben megtermelt többletenergiát sem hasznosíthatjuk a későbbi órákban. Ehelyett többlettermeléskor kifizetésre kerül a hálózatba feltöltött áram a fogyasztónak az aktuális energiaárak szerint. Azonban, ha a felhasználó ves zi el az áramot a rendszerből, fizetni e kell érte . E bben az esetben nemcsak eltérő energiaárakkal, hanem rendszerhasználati díjjal és ÁFÁ-val is számoln i kell. Ez többszöröse lehet annak az összegnek, ami

  Ha egy egyszerű bejelentéssel épül a kétlakásos ikerház, de két külön generálkivitelező építi a lakásokat, ebben az esetben is csak egy építési naplót lehet nyitni, kettő főnaplóval, mivel csak egy ÉTDR irat azonosító áll rendelkezésre. Bonyolítja a helyzetet, ha a lakásokat két külön építtető építi, banki hitelből épül az ikerház, vagy csak az épület egyik fele lesz hitelből, a másik fele nem. Ezekben az esetekben probléma lehet, ha csak egy közös e-napló van. Akkor is gond az egy e-napló, ha valamely építtető az 5% áfát szeretné igénybe venni, mivel az egynél több főnapló első ránézésre nem generálkivitelezést jelent, hanem több fővállalkozó kivitelezővel történő kivitelezést. Az ikerház tulajdonképpen kétlakásos társasházat jelent. Ha esélyes a több építtetős verzió, akkor érdemes nem egy egyszerű bejelentést tenni, hanem annyit, ahány lakás lesz. Ebben az esetben lesz két külön e-napló, ahol az építtetők saját igényeiknek megfelelően vezethetik az építkezést. Tanácsos a t