Építésügyi nyilvántartási rendszerkezelés - ÉTDR, e-építési napló

  2024. ősztől kötelező a 2024. október 1. után megkötött tervezési szerződéssel érintett kivitelezési tevékenység vonatkozásában a tervezői művezetés (266/2013. Korm. rend 56.§ (2) bek.). A Méptv. 185.§ (2) bekezdése szerint az építészeti- műszaki dokumentációt készítő tervező az általa tervezett építmény kivitelezése során tervezői művezetői tevékenységet végez. A szakági tervezők fontos és nélkülözhetetlen feladatot látnak el, de ők „csak” részterveket készítenek, maga az épület egészének tervezési feladata az építész tervezőé. Természetesen ha szükséges, az építész tervező a tervezői művezetés során kérheti a szakági tervező kollégák szakértését, de az építtetőnek a szakági tervezőket nem kell külön megbíznia erre a feladatra. A tervezői művezető fő feladata, hogy ellenőrizze, hogy minden a terveknek megfelelően valósul meg. A műszaki ellenőr pedig az építtető helyszíni képviselőjeként van jelen a kivitelezésen és a figyeli, hogy a kivitelezők a tervek szerint haladnak-e...

  Az első lakásukat vásárlók vagy építők mostantól a piaci kamatok kevesebb mint feléért, fix 3%-os kamattal juthatnak lakáshitelhez, mindössze 10% önerő mellett. Ez a hitel kedvezőbb feltételeket kínál, mint az eddigi CSOK Plusz: nem szükséges hozzá gyermekvállalás, sem házasság, és minden településről igényelhető. Az igénylőknek sem jelenleg, sem korábban nem lehetett 50%-ot meghaladó tulajdonrészük lakóingatlanban. Nincs életkori megkötés, de főként a fiatalokat célozza meg a konstrukció, számukra előnyös a hosszú, akár 25 éves futamidő. A hitel maximum 50 millió forintig vehető fel. A futamidő maximum 25 év, a kamat pedig a teljes futamidőre fix 3 százalékos. A kölcsön lakásvásárlásra és építésre is fordítható. Feltétel, hogy az ingatlan négyzetméterára ne haladja meg az 1,5 millió forintot, és a teljes érték legfeljebb 100 millió forint lehet. Forrás: szöveg: ÉpítőÉlet, 2025.08., kép: www.pixabay.com ( https://www.e-epitesinaplovezetes.hu , www.e-asszisztencia.hu ) ...

Még évekig problémát fog jelenteni, hogy a helyi építési szabályok nem követik a TÉKA új előírásait. A rendelettervezet kimondja, hogy a TÉKA-t a VI.-tól a XI. fejezetig alkalmazni kell. A TÉKA építési előírása: az építmények építési előírásai, az építmény szerkezetekre, helyiségekre vonatkozó előírások és a meglévő építményekre vonatkozó szabályok „ nem fognak összeveszni” a helyi építési szabályokkal. Bekerültek az alkalmazandó rész közé az 1. és 2. melléklet érintett rendelkezései. A 2. melléklet az alkalmazandó ábrák gyűjteménye. Az 1. melléklet viszont a beépítési határértékeket tartalmazza. Azt, hogy egyes övezetekben mennyi a legnagyobb beépítettség, a megengedett legnagyobb párkánymagasság, és a legkisebb zöldfelület. Ez a melléklet már összeveszhet a HÉSZ-el. A TÉKA helyenként a korábbinál nagyobb zöldfelületi hányadot vár el, mint amennyit az OTÉK elvárt. Elvileg július 1-től az engedélyezéshez, egyszerű bejelentéshez benyújtott terveknek már meg kell fe...