Engedély nélkül bővített gazdasági épület: hogy lehet ebből lakóház?

  Nem lehet egy eljárásban elintézni az engedély nélkül épült rész fennmaradását és a rendeltetésmódosítást !
  A fennmaradási engedélyezéssel a kormányhivatalokban található építési hatóság foglalkozik, a rendeltetésmódosítással pedig a helyi önkormányzat. Tehát két külön hatóság. A rendeltetésmódosításról még azt is jó tudni, hogy csak olyan épületre lehet kérni, aminek már van használatbavételi engedélye/ hatósági bizonyítványa.
Először tehát fennmaradási és használatbavételi engedélyt kell kérni a melléképületre az építési hatóságtól. A 10 évnél régebbi épületeknél ( ÉMO – Építésügyi Monitoring Rendszer ellenőrzi az építés évét ) a fennmaradási engedély mellé nem jár bírság, és akkor sem bontják le, ha az épület nem felel meg az építési szabályoknak.
Ha megvan a fennmaradási engedély, jöhet a melléképület rendeltetésmódosítása a helyiönkormányzatnál.
  Fontos még utána járni, hogy az engedély nélkül épült melléképület megfelel-e a
lakóépületre vonatkozó szabályoknak. Ugyanis a lakóépületekre más, szigorúbb szabályok vonatkoznak, mint egy gazdasági épületre (pl.: wc nem nyílhat a konyhából).

(Forrás: ÉpítőÉlet 2022.07., kép:www.pixabay.com)