A felújítások, átalakítások többségéhez ma már nem kell az építési hatóságok engedélye. Ide tartozik az, ha hőszigeteljük a házat, arrébb rakunk pár válaszfalat, de még az is, hogy ha szerkezetig visszabontunk egy épületet. A lényeg, hogy ugyanakkora maradjon az épület. Ha picit is növeljük a hasznos alapterületet, az már nem felújítás/átalakítás, hanem bővítés. A bővítéshez családi ház esetében egyszerű bejelentés kell, egyéb épületek esetében pedig építési engedély.
A felújítás egyik speciális esete a helyreállítás, amikor az épület egy részét el kell bontani, ahhoz, hogy az később biztonságosan használható legyen. A helyreállítás mindig csak az épület egy részére vonatkozik sosem az egész épületre. S bár engedély nem kell, nem árt, ha kiviteli tervek készülnek. Bizonyos műszaki paraméterek felett pedig nem csak erősen ajánlott, hanem kötelező is a kiviteli terv és az e-napló vezetése is.
Más a helyzet, ha az alapig elbontjuk a házat, vagy csak a tűzfalat hagyjuk meg. Az ilyen munkák már nem számítanak helyreállításnak. Ha az alapig visszabontjuk a házat és ugyanakkorát építünk vissza, az már újjáépítésnek számít, és építési engedély/ egyszerű bejelentés kell hozzá. Ez a szabály 2022 januárjától érvényes.
Forrás: szöveg: ÉpítőÉlet, 2022.08
kép: www.pixabay.com
Megjegyzések
Megjegyzés küldése