Módosult a CSOK – csökkentették a büntetőkamatokat

 

   A 3 gyermekes családok 10 millió forint vissza nem térítendő támogatáshoz juthatnak új lakás vásárlása vagy építése esetén. A 10 millió úgy is felvehető, hogy a gyermekek még nem születtek meg. Ebben az esetben azt vállalja a házaspár, hogy mindhárom gyermek meg fog születni 10 éven belül. Egy gyermek vállalása esetén 4, kettő esetén 8 év alatt kell a babáknak megszületniük.

Ellenkező esetben kamatokkal növelve kell fizetni a támogatást. Szerződésszegésnél nem a sima alapkamattal, hanem annak ötszörösével kell a tartozást visszafizetni. Szerződésszegés lehet például az, ha a házaspár elválik és az egyik fél elköltözik a támogatással vásárolt lakásból. Súlyosabb a büntetés, ha a 10 milliós CSOK esetében a szerződésben vállalt gyermekek nem születnek meg.

Az alapkamat emelkedése miatt elszálltak a büntető kamatok. A késedelmi kamat mértéke legalább a jegybanki alapkamat, amit a naptári félév első napján érvényes alapkamattal kell kiszámolni. A jegybanki alapkamat szeptember végén már 13%-ra emelkedett, s a jegybanki bejelentése szerint hosszabb távon ennek a megtartását tervezik – azt jelenti , hogy 2023-ban ennek alapján számolódna a késedelmi kamat is. Ez a 13%-os alapkamat azt eredményezné, hogy 65%-os lenne a büntetés mértéke – ebből jönnének ki az 50-60 millió forintnyi fizetési kötelezettségek.

Az irreálisan magas büntetőkamatok visszafogására módosította a kormány a CSOK rendeleteket szeptember végén - késedelmi kamat nem lehet magasabb 5%-nál. A kamatfixálás visszamenőleg is érvényes, tehát a már megkötött szerződésekre is alkalmazni kell. Akinél viszont a visszafizetéssel kapcsolatban jogerős határozat született, azt már nem változtatja meg a mostani döntés.

   A kamatfixálás érvényes az új és a használt lakásokkal kapcsolatos CSOK -ra is. A késedelmi kamat minden szerződésszegés miatti visszafizetés esetén 5% marad.

Forrás: szöveg: ÉpítőÉlet,2022.10., 372/2022 kormányrendelet

            kép: www.pixabay.com