Ugrás a fő tartalomra

Rengeteg változás jön, készül az új építési törvény

 


   Amihez hozzá lehet férni, az az új jogszabály preambuluma, azaz bevezetése, előszava. Ebben az ismertetőben leírtak, még nem léptek hatályba, ezek inkább csak elképzelések, melyekből még nem tudni, hogy mennyi jut majd el a megvalósulásig. Az anyag a kormány honlapján olvasható. Hol lesznek változtatások, módosítások, újítások?

 

Alapelvek

  • Polgári ízlés nemcsak alapelv
  • Szükséges minimumra való törekvés elve
  • Természeti környezet védelme
  • Barnamezős területek elsőbbségének elve
  • Építészeti örökség megóvásának elve
  • Életminőség és az anyagi javak védelme

 

Változnak az engedélyezés és az egyszerű bejelentés szabályai

  • Építési engedélyek - köteles építkezések szabályozása
  • Az egyszerű bejelentés átalakulása
  • Újra kötelező lehet az e-napló
  • Használatbavételnél is lesz több újítás
  • Enyhül a szabályozás a fennmaradási engedélyeknél
  • Építéshatósági kötelezésben is lesz változás

 

Szigorítások

  • Tervezők részére visszajöhet a kötelező művezetés és a felelősségbiztosítás
  • Felelős műszaki vezető csak alkalmazott lehet
  • Kivitelezőknél is lesznek szigorítások
  • Tervektől való eltérés szigorítása

 

Építésügyi rendszer átalakítása

  • Összevont építéshatóság és építésfelügyeleti hatóság
  • Három szintű főépítészi rendszer
  • Tervtanácsok
  • Új pozíciók: főmérnöki szervezetrendszer, országos tájépítész
  • Az önkormányzatok fejlesztési és rendezési feladatainak az átszabása
  • Településképi védelem
  • Műemlék épületek karbantartásának és felújításának segítése

 

Ha elakad a jogszabályi előírások útvesztőjében és kérdései merülnek fel a naplóvezetéssel, ÉTDR ügyintézéssel ( hatósági engedélyek beszerzése) kapcsolatban – segítségére leszünk a teljes beruházási folyamat alatt.

 

Forrás: szöveg: ÉpítőÉlet 2023.03., bit.ly/tvkoncepció

                             kép: www.pixabay.com        

   (www.e-epitesinaplovezetes.hu, www.e-asszisztencia.hu)   

Megjegyzések

Megjegyzés küldése

Népszerű bejegyzések ezen a blogon

Kétlakásos ikerházra hány e-napló kell?

  Ha egy egyszerű bejelentéssel épül a kétlakásos ikerház, de két külön generálkivitelező építi a lakásokat, ebben az esetben is csak egy építési naplót lehet nyitni, kettő főnaplóval, mivel csak egy ÉTDR irat azonosító áll rendelkezésre. Bonyolítja a helyzetet, ha a lakásokat két külön építtető építi, banki hitelből épül az ikerház, vagy csak az épület egyik fele lesz hitelből, a másik fele nem. Ezekben az esetekben probléma lehet, ha csak egy közös e-napló van. Akkor is gond az egy e-napló, ha valamely építtető az 5% áfát szeretné igénybe venni, mivel az egynél több főnapló első ránézésre nem generálkivitelezést jelent, hanem több fővállalkozó kivitelezővel történő kivitelezést. Az ikerház tulajdonképpen kétlakásos társasházat jelent. Ha esélyes a több építtetős verzió, akkor érdemes nem egy egyszerű bejelentést tenni, hanem annyit, ahány lakás lesz. Ebben az esetben lesz két külön e-napló, ahol az építtetők saját igényeiknek megfelelően vezethetik az építkezést. Tanácsos a t
Megjegyzés küldése
További információk

Miért érdemes segítséget kérni az építési napló vezetéséhez? (ne csak a bírság megúszása legyen a cél)

     Az e-napló bonyolult, nehezen áttekinthető, ezerféle jogosultság van benne. Miért is fontos a pontos kitöltése? Mire számíthatunk az építésfelügyelettől, ha a kitöltést félvállról vesszük?    A teljesség igénye nélkül: az építtető helyezi készenlétbe és nyitja meg az e-naplót, neki kell feltölteni a szerződéseket és kiosztani a jogosultságokat. A fővállalkozók osztják ki az alvállalkozói szerepeket, adják és veszik vissza a munkaterületet, valamint napi bejegyzéseket készítenek a munkáról. A felelős műszaki vezető pedig többek között kiállítja az fmv nyilatkozatot. Pontos, hiánytalan naplónyitáshoz és naplóvezetéshez célszerű segítséget kérni, amit utána ajánlott a legrészletesebben vezetni, és ha megoldható érdemes az adott munkát érintő szállítólevelet, számlát is csatolni a napi bejegyzéshez. A napi rendes munkán felül, minden rendkívüli eseményt fontos rögzíteni - pl. „egész napos áramszünet volt, így nem tudtuk a gépeket használni“. Az e-napló pontos vezetése a hibás telj
Megjegyzés küldése
További információk

Kell új enaplót nyitni, ha az építtető személyében változás történik?

  Ha az építtető személyében változás történik, akkor a változást jogutódlással kell elintézni. Ha viszont csak az építtető neve változott, ilyenkor nem szükséges jogutódlást kérni és új enaplót sem kell nyitni. Az enapló felületén lehetőség van módosítani az építtető nevét. Fontos tudni, hogy az enapló alapadatok közül utólag csak az építtető adatai módosíthatók, a többi adat nem. Az építtető nevének a módosítását csak az tudja megtenni, aki az enaplót készenlétbe helyezte: az építtető saját maga vagy a meghatalmazottja (pédául a tervező vagy műszaki ellenőr). Az építtető névváltoztatásakor, ha a ház hitelből épül, akkor érdemes a hitelt folyósító bankkal is egyeztetni, hogy hol szeretnék az építtető nevének a változását látni. Pontosítani kell, hogy elég-e az enapló alapadataiban dokumentálni a változást, vagy kérnek pluszban egy eseti bejegyzést az enaplóban, esetleg szükség van az egyszerű bejelentés/ építési engedély jogutódlását elintézni. H a elakad a jogszabályi előí
Megjegyzés küldése
További információk