A házhoz épített terasz állandó fedéssel az építési jogszabályok szerint bővítésnek számít - beleszámít a telek beépítési százalékába, az építménymagasságba és a zöldfelületi mutatókba is. Ezen felül a terasznak is az építési helyen belül kell lennie.
A bővítés lakóépület esetén egyszerű bejelentés köteles, minden más épület esetén építési engedélyköteles. A tervek elkészítéséhez tervezőkre is szükség lesz.
Melyik tető számít, melyik nem?:
Ami IGEN: állandó fedésnek álltalában az számít, ami:
- az épület szerkezetéhez csatlakozik,
- oldalfalakkal határolt,
- zárt fedést biztosít.
Ide tartozik például, amikor a régi házak beugróját építik be, hogy legyen egy előszoba a bejáratnál. De azok az esetek is, amikor faszerkezettel, zsindelytetővel alakítják ki a teraszfedést.
Ami NEM: az épület homlokzatához rögzített
- előtető,
- védőtető,
- ernyőszerkezet építése, elhelyezése,
- pergola (nem zárt fedés, nincs oldalfalakkal körülhatárolva)
Ha elakad a jogszabályi előírások útvesztőjében és kérdései merülnek fel a naplóvezetéssel, ÉTDR ügyintézéssel ( hatósági engedélyek beszerzése) kapcsolatban – segítségére leszünk a teljes beruházási folyamat alatt.
Forrás: szöveg: ÉpítőÉlet 2023.05.,
kép: www.pixabay.com
(www.e-epitesinaplovezetes.hu, www.e-asszisztencia.hu)
Megjegyzések
Megjegyzés küldése