Mikor nem kell engedély?
A földmunka, a tereprendezés engedélymentes tevékenység, ha 2 feltételnek megfelel:
- a tevékenységnek építési munkához kell kapcsolódnia és
- a terepszint megváltoztatása nem lehet nagyobb 1 méteres szintkülönbségnél.
Ha például építenénk egy kis dombot a kert végébe, akkor ezt csak az építkezés ideje alatt tehetjük meg, utána már nincs rá lehetőség.
Abban az esetben, ha a telek végében van egy 2 méter magas kiemelkedés, ami az építendő kerítés útjában áll, szintén engedélyt kell kérni, mert a 2 méteres magasság ebben az esetben kizáró ok.
Mikor kell engedély?
Az 1 méteres szintváltoztatásnál nagyobb földmunkához egyszerű bejelentésre vagy építési engedélyre lesz szükség.
- Egyszerű bejelentéssel olyan földmunkát és támfalépítést végezhetünk, ami az egyszerű bejentés alapján készülő csalásdi házak építéséhez kapcsolódik
- Minden más esetben építési engedélyre lesz szükség a telken végzett földmunkákhoz is. (és még az sem biztos, hogy megadják rá az engedélyt)
Az OTÉK szerint a telek természetes terepfelületét csak akkor szabad megváltoztatni, ha arra szükség van az épületek és a telek rendeltetésszerű használatának műszaki követelményei miatt (pl. megközelíthetőség, csapadék elvezetés). A természetes terepfelületet csak a helyi építési szabályok szerint lehet megváltoztatni.
Fontos még, hogy a terepszint a szomszédos telkek terepszintjétől nem térhet el.
Ha elakad a jogszabályi előírások útvesztőjében és kérdései merülnek fel a naplóvezetéssel, ÉTDR ügyintézéssel ( hatósági engedélyek beszerzése) kapcsolatban – segítségére leszünk a teljes beruházási folyamat alatt.
Forrás: szöveg: ÉpítőÉlet 2023.05., 253/1997 kormányrendelet 45§
kép: www.pixabay.com
. (www.e-epitesinaplovezetes.hu, www.e-asszisztencia.hu)
Megjegyzések
Megjegyzés küldése