A pótmunka mindenképpen utólagos megrendelés alapján készül. Sokszor egy tervmódosítás miatt válik szükségessé. Ennek megfelelően külön elszámolás alá is tartozik, hiszen a vállalási árról szóló eredeti megállapodásban ezek a munkák nem szerepelnek.
2019-től már nemcsak műszaki szükségszerűség indokolhatja a pótmunkát. Ha a kiviteli tervet bármilyen okból építés közben módosítani kell, akkor a módosított terv alapján végzett, előre be nem tervezett feladatokat pótmunkaként lehet elszámolni. Ha az ingatlan átadás előtt állapodnak meg a felek egyes pótmunkák elvégzésében, akkor azt még az eredeti szerződés részének kell tekinteni. A megállapodás alapján végzett munka az eredeti munka részévé válik, az érte kifizetett összeg pedig a termékértékesítés része lesz. Ebben az esetben a pótmunkák a fő teljesítés részének tekintendők, így ugyanúgy 5%-os adókulccsal kell ezt is számlázni.
Ellenben, ha a vevő átveszi az ingatlant és utána kér még bővítést, átalakítást, kiegészítést, akkor azokat már egy új megállapodás részeként kell értelmezni (27% áfa).
Ha elakad a jogszabályi előírások útvesztőjében és kérdései merülnek fel a naplóvezetéssel, ÉTDR ügyintézéssel ( hatósági engedélyek beszerzése) kapcsolatban – segítségére leszünk a teljes beruházási folyamat alatt.
Forrás: szöveg: ÉpítőÉlet 2023.06.,
kép: www.pixabay.com
Megjegyzések
Megjegyzés küldése