Egy kisebb garázs vagy sufni építéséhez nem kell engedély, mert ezekben kizárólag gépeket, eszközöket tárolunk. Ezekre mondjuk, hogy nem emberi tartózkodásra szolgálnak. Viszont egy műhelyt, szaunát vagy edzőtermet már nem építhetünk építési engedély nélkül. Ha a 100 m3-t nem haladja meg, és 4,5 méternél alacsonyabb (a lapostetős épület esetén 3,5 méternél alacsonyabb).
Ha fenti feltételeknek megfelel az épület, akkor az építéséhez nem kell engedély. A valóságnak mindig meg kell egyeznie a térképmásolaton szereplő adatokkal. Ha 12 nm-nél nagyobb az épület, akkor gondoskodnunk kell arról, hogy a hatósági nyilvántartásban is feltüntessék.
Ha ezt az építéssel egyidejűleg nem intéztük el, akkor utólag kell. Ilyenkor meg kell keresnünk egy földmérőt, aki felméri az épületünket és elkészíti a szükséges vázrajzot. A földhivatali eljárás végén az épület felkerül a hivatalos térképre.
Ha adásvételre kerülne sor, és a vevő hitelből fizetne, a bank biztosan megnézi, hogy a térképen felrajzolt állapot megfelel-e a valóságnak. A hitelkérelem elutasításához is vezethet, ha például egy melléképület az ingatlan-nyilvántartásban nem szerepel.
Forrás: szöveg: ÉpítőÉlet, 2023.08.
kép: www.pixabay.com
(https://www.e-epitesinaplovezetes.hu/, www.e-asszisztencia.hu)
Megjegyzések
Megjegyzés küldése