Mit tehetünk, ha a szomszédunkban tervezett épület nem felel meg az építési szabályoknak? Építési engedélyezési eljárásnál a hatóság alaposan átnézi, hogy a tervek megfelelnek-e a szabályozásnak. Az építési hatóság az engedélyezési eljárás megindulásáról a szomszédoknak is levelet küld, akik így - jogi elnevezéssel – ügyfelek lesznek az adott ügyben. Az ügyfeleket számos jog automatikusan megilleti. Például megnézhetik az épület terveit, és észrevétellel is élhetnek. Az észrevételeket írásban, e-mailen és e-papír szolgáltatáson keresztül is meg lehet tenni. A szomszéd észrevételeit kötelező megvizsgálni az engedélyező hatóságnak. Ha az építési hatóság az észrevételeket nem veszi figyelembe, és az építési engedély jogszabálysértéseket tartalmaz, akkor a szomszéd a Törvényszékhez fordulhat jogorvoslatért.
Egyszerű bejelentésnél, mivel nem hatósági eljárásról van szó, nincsenek ügyféli jogai a szomszédoknak, nem nézhetnek bele a tervekbe sem. Az egyszerű bejelentés elfogadásáról csak az építtető kap papírt. Az egyszerű bejelentés megindításáról és minimális műszaki tartalomról a szomszédok az ÉTDR felületről értesülhetnek. Ehhez a www.e-epites.hu/etdr honlapon az „ Általános tájékoztatási felület, ügyek nyilvános adataira” kell kattintani. Itt dátumra szűrve, településenként lekérdezhetők az építési ügyek. Azonban az építtető neve és az építés címe mellett általában csak egy anonim helyszínrajz, homlokzati rajz, esetleg egy látványterv érhető el az egyes ügyekben.
Ha úgy gondoljuk, hogy a szomszédunkban épülő ház nem felel meg a jogszabályoknak, azt közvetlenül az illetékes építésfelügyeletnek kell jeleznünk. Az építésfelügyeletnek a panaszt írásban, az e-papir.gov.hu oldalon kell megtenni. Az építésfelügyeletnek írt panaszban jelezni kell, hogy kérjük az adott egyszerű bejelentés felülvizsgálatát. Jelezni kell még, hogy az építésfelügyelet felülvizsgálat eljárásában, mint ügyfél szeretne részt venni. Így biztosan kap a szomszéd is értesítést a felügyeleti eljárás elindulásáról és az ügyet lezáró döntésről.
Amennyiben az építésfelügyelet döntésével nem ért egyet a bejelentő szomszéd, folytatható az ügy a bíróságon közigazgatási per keretében.
Forrás: szöveg: ÉpítőÉlet, 2023.09.,
kép: www.pixabay.com
(https://www.e-epitesinaplovezetes.hu/, www.e-asszisztencia.hu)
Megjegyzések
Megjegyzés küldése