Ha magánszemély saját lakhatásra építteti az egyszerű bejelentéses lakóházat, akkor nem kötelező a kivitelezést az e-naplóban dokumentálni. Viszont a szabályok szerint, ha a kivitelezést e-naplóval kezdték meg, akkor az e-naplót az építkezés végéig szabályosan kell vezetni.
Hiába az adásvételi szerződés, az építésfelügyelet nyilvántartásában az építtető adatai nem frissülnek automatikusan. A jogutódlást a régi és az új építtető is bejelentheti, és meghatalmazott is eljárhat a nevükben. Ha az új építtető jogállása rendeződik, akkor lehet az e-napló kérdésével foglalkozni.
Az e-naplóval kapcsolatban az az alapszabály, hogy ha az építkezést eddig naplózták, akkor az építkezés végéig vezetni kell az e-naplót. Ha elintézték a jogutódlást, akkor érdemes a helyi építésfelügyelethez fordulni, hogy elfogadják-e azt, hogy az e-naplót ne folytassák. Ha beleegyeznek a könnyítésbe, akkor a meglévő e-naplót le lehet zárni egy eseti bejegyzéssel és az elkészült részek FMV nyilatkozataival. Minden más esetben a kivitelezés végéig vezetni kell az e-naplót. Ha az eredeti e-naplóhoz nincs hozzáférésünk, akkor új e-naplóval folytatható az építkezés. Az új e-naplóban mindenképpen hivatkozzunk vissza az eredeti e-naplóra is!
Ha elakad a jogszabályi előírások útvesztőjében és kérdései merülnek fel a naplóvezetéssel, ÉTDR ügyintézéssel (hatósági engedélyek beszerzése) kapcsolatban – segítségére leszünk a teljes beruházási folyamat alatt.
Forrás: szöveg: ÉpítőÉlet, 2023.11.,
kép: www.pixabay.com
(https://www.e-epitesinaplovezetes.hu/, www.e-asszisztencia.hu)
Megjegyzések
Megjegyzés küldése