A jelenlegi szabályok szerint egyszerű bejelentéssel csak lakóház építhető. Ha a lakóházzal egy időben és egyben épül a melléképület, akkor az egész beruházásra elég egy egyszerű bejelentés. Ilyenkor nem számít, hogy a melléképület garázs, nyári konyha vagy tároló lesz-e. Viszont, ha nem egy időben épül vagy különálló épületként valósul meg a lakófunkcióval nem rendelkező melléképület, akkor arra építési engedély kell. Például építési engedéllyel lehet a meglévő családi házhoz utólag garázst építeni.
Ha a tervezett melléképület mérete nem éri el a 100 m3 térfogatot és a 4,5 m gerincmagasságot, lapostető esetén a 3,5 m homlokzatmagasságot, akkor az épületre sem egyszerű bejelentés, sem építési engedély nem kell. Ilyenkor arra kell figyelni, hogy az épület rendeltetése szerint nem emberi tartózkodásra alkalmas legyen. Például garázs vagy tároló ( a nyári konyha megnevezés nem jó). A HÉSZ-ben és a településképi rendeletben előírtakat ez esetben is be kell tartani.
Ha elakad a jogszabályi előírások útvesztőjében és kérdései merülnek fel a naplóvezetéssel, ÉTDR ügyintézéssel (hatósági engedélyek beszerzése) kapcsolatban – segítségére leszünk a teljes beruházási folyamat alatt.
Forrás: szöveg: ÉpítőÉlet, 2023.11.,
kép: www.pixabay.com
(https://www.e-epitesinaplovezetes.hu/, www.e-asszisztencia.hu)
Megjegyzések
Megjegyzés küldése