Sok esetben előfordul, hogy az új társasházi lakások felében már laknak, mire az megkapja az építési hatóságtól a használatbavételt. A társasház csak egyben kaphat használatbavételt, a lakások külön-külön nem. A társasház jogilag egy épületnek számít, közös használati helységekkel. A hamarabb elkészült lakásokba nyugodtan beköltözhetnek a lakók, nem jár érte bírság.
Egy épület használatbavételének a feltétele, hogy rendeltetésszerű és biztonságos használatra legyen alkalmas. Pl.: legyen kész a gépészet (víz és a fűtés), a lépcsőház korlátai stb. A festés és a burkolás nem feltétlen elvárás. Társasház lévén az építési engedélyben szereplő, azaz építési engedélyes építési munkákat a beruházóra kell hagyni. A végső simításokat, mint festés és burkolás, a használatbavétel után már bárki elvégezheti. Ezekhez a munkákhoz ilyenkor már e-napló sem kell. Az, hogy pontosan milyen készültségi állapotot fogad el az építési hatóság a használatbavételhez, helyben érdemes egyeztetni.
Ha elakad a jogszabályi előírások útvesztőjében és kérdései merülnek fel a naplóvezetéssel, ÉTDR ügyintézéssel (hatósági engedélyek beszerzése) kapcsolatban – segítségére leszünk a teljes beruházási folyamat alatt.
Forrás: szöveg: ÉpítőÉlet, 2023.12..,
kép: www.pixabay.com
( https://www.e-epitesinaplovezetes.hu/ , www.e-asszisztencia.hu )
Megjegyzések
Megjegyzés küldése