A jótállás azt jelenti, hogy ha a jótállási idő alatt bármilyen hiba merül fel azt vagy ki kell javítani vagy cserélni.
Az új építésű házaknál mindig legyen karbantartási útmutató. A következő pontokat kell tartalmaznia:
az épület és a beépített anyagok műszaki leírása
az épület, a burkolatok, a gépészeti, az elektromos és egyéb termékek használatával, karbantartásával kapcsolatos információk
a jótállással és szavatossággal kapcsolatos tájékoztatás.
Fontos hogy a kivitelezési szerződésbe is rögzítve legyen, hogy a karbantartási útmutató be nem tartása miatti hibák a jótállás elvesztésével járnak.
A jótállás során fel kell hívni a figyelmet arra, hogy mikor nem érvényes s jótállás:
a karbantartás elmulasztása és a nem rendeltetésszerű használat miatti hibákat, pl. azokat, amiket
a szellőztetés elmaradása vagy fűtés elzárása miatti penészedés vagy
a nem megfelelő fűtés miatti fagyás okoz, emellett
az eresz, szennyvíz, lefolyó dugulása és
a nem megfelelő tisztítószer használata, a koszosodás és a vízkő miatti károkat, valamint
azokat a károkat, amit rágcsáló, madár vagy egyéb kártevő okoz.
a fizika sérülésből eredő hibákat, pl. törés, parketta karcolása, vakolat leverése stb.
a megváltoztatott, lecserélt, átépített, módosított részekre, berendezésekre
természeti csapások okozta károkra
illetve ha a jótállási időn belül keletkezett kárt a jótállási idő letelte után jelenti be.
A kötelező jótállás az új építésre vonatkozik, mindkét esetben ha az építtető magánszemély vagy vállalkozó.
Ha elakad a jogszabályi előírások útvesztőjében és kérdései merülnek fel a naplóvezetéssel, ÉTDR ügyintézéssel (hatósági engedélyek beszerzése) kapcsolatban – segítségére leszünk a teljes beruházási folyamat alatt.
Forrás: szöveg: ÉpítőÉlet, 2024.02.,
kép: www.pixabay.com
(https://www.e-epitesinaplovezetes.hu, www.e-asszisztencia.hu)
Megjegyzések
Megjegyzés küldése