Bontáshoz milyen kiviteli terv kell?

 

Ma már nem kell bontási engedély a különálló, műemlék oltalom alá nem eső épületek elbontásához. Viszont kiviteli tervre szükség van, ha:

• az épület 500 m3-nél nagyobb, vagy

• a homlokzatmagassága meghaladja az 5 métert, vagy

• a terepszint alatti bontás mélysége meghaladja a 1,5 métert.

A kiviteli tervre vonatkozó követelményeket

• általánosan a 191/2009. kormányrendelet 22.§ (3) bekezdése és 1. számú melléklete határozza meg,

• emellett a Magyar Építész Kamara szabályzata mérvadó (a kiviteli tervek tartalmi elemei és formai követelményei című szabályzat).

A kiviteli tervnek is olyan részletességűnek kell lennie, hogy az épület bontása szakszerűen és biztonságosan elvégezhető legyen. Például az elvégzendő bontási feladatokat kivitelezési sorrendben, fázisonként kell szerepeltetni.

A bontási kiviteli tervnek része:

• a bontási (és felmérési) műszaki terv

• a statikai munkarész

• az egyesített közmű terv ( az egyes közművekről való lecsatlakozás miatt )

• a gépészeti munkarész

• a villamos munkarész.

Ha az épület természetvédelmi oltalom alatt álló területen helyezkedik el, akkor a védettségi fokozattól függően természetvédelmi engedélyköteles lehet a bontás. Ilyenkor érdemes a területileg illetékes kormányhivatal természetvédelmi hatóságától információt kérni e-papíron, mellékelve a kivitelezési dokumentációt és az ügyfél elérhetőségét is. Ha a természetvédelmi oltalom miatt a bontáshoz engedély kell, akkor a helyi természetvédelmi hatóság állapítja meg, hogy kell-e további munkarész a kiviteli terv mellé. A természetvédelmi engedélyezés 90 nap. Természetvédelmi védettség esetén nem szabad kihagyni ezt a lépést, mert a természetvédelmi hatóság is szabhat ki bírságot és a környezetvédelmi is, ha a hulladékot nem megfelelően kezelték.

A vízvédelmi érintettség kapcsán a katasztrófa szervezetében található vízügyi hatósággal vagy a vízügyi igazgatósággal kell egyeztetni, hogy mit is jelent pontosan a vízvédelmi terület (ártér, vízbázis védőövezete).

Ha elakad a jogszabályi előírások útvesztőjében és kérdései merülnek fel a naplóvezetéssel, ÉTDR ügyintézéssel (hatósági engedélyek beszerzése) kapcsolatban – segítségére leszünk a teljes beruházási folyamat alatt.

Forrás:

szöveg: ÉpítőÉlet, 2024.04.,

kép: www.pixabay.com

(https://www.e-epitesinaplovezetes.hu, www.e-asszisztencia.hu)