2013-ban hozták meg az európai uniós jogharmonizáció miatt a 275/2013- as kormányrendeletet az építési anyagok betervezhetőségéről és beépíthetőségéről. Ennek a rendeletnek az a célja,
ha a tervező nem jó anyagot tervezett be, vagy nem készítette el elég pontosan a tervet, nem adta meg elég pontosan az anyagokat vagy a teljesítményszinteket, akkor őt vonják felelősségre,
ha pedig a kivitelező nem azt az anyagot építette be, amit a tervező betervezett, akkor viszont őt veszik elő.
Korábban évtizedeken keresztül az volt az aranyszabály, hogy „ugyanolyan jót vagy jobbat” be lehet építeni. Kivitelezőként az építési termékek teljesítménynyilatkozatát fel kel tölteni az e-naplóba. Ha pedig saját részre építtet a megrendelő, akkor pedig ezeket a dokumentumokat be kell tudni mutatni egy ellenőrzés során.
Hogyan lehet akkor változtatni a betervezett anyagokon, helyettesíteni egy másik építési termékkel és lepapírozni, hogy senkit ne büntessenek meg? Az építész felelőssége, hogy a megfelelő építési terméket tervezze be, az FMV - é pedig az, hogy minden a terveknek megfelelően épüljön, az utolsó építési termékig. Kivitelezőként meg kell kérdezni a tervezőt, hozzájárul-e a termék kicseréléséhez. Hivatalosan sajnos nem elég, ha a tervező leírja, hogy egy adott termék ugyanolyan jó. Jogszabály szerint a helyettesítésnél az építés három szereplőjének egyet kell értenie: a tervezőnek, az építtetőnek és a kivitelezőnek.
Az építkezés ideje alatt az e-naplóba fel kell tölteni minden változást, ha egy termék helyett egy olyat választunk, amelyiknek a lényeges terméktulajdonsága más, mint ami az engedélyes az egyszerű bejelentéses (vagy a kiviteli) tervben meg van adva. A legjobb, ha a felelős műszaki vezető vagy tervező készít egy táblázatot, azokról az építőanyagokról, amiket helyettesíteni fognak, és ezek lényeges terméktulajdonságairól. Ezt a tervezőnek, a kivitelező felelős műszaki vezetőjének és az építtetőnek is alá kell írnia, hogy hozzájárulnak ezeknek a termékeknek a megváltoztatásához.
Ha ez a dokumentum nincs meg és a kivitelező beépíti a helyettesített anyagot (és az építésfelügyelet ellenőrzést tart): a kivitelezőt megbüntetik. Ha nem e-napló köteles az építkezés, akkor is rendelkezésre kell, hogy álljon ez a módosítási jegyzék, ahogy az építési termékek teljesítménynyilatkozata.
Ha elakad a jogszabályi előírások útvesztőjében és kérdései merülnek fel a naplóvezetéssel, ÉTDR ügyintézéssel (hatósági engedélyek beszerzése) kapcsolatban – segítségére leszünk a teljes beruházási folyamat alatt.
Forrás:
szöveg: ÉpítőÉlet, 2024.03.,
kép: www.pixabay.com
(https://www.e-epitesinaplovezetes.hu, www.e-asszisztencia.hu)
Megjegyzések
Megjegyzés küldése