Saját munkánál maradhat az 5% ÁFA?

 

 

Az 5% áfa, akkor érvényesíthető, ha generálkivitelezéssel épül a családi ház. Mi történik abban az esetben, ha az építtető is részt szeretne venni a kivitelezésben? Lehet-e nyitni még egy építési főnaplót az építtetőnek vagy hozzátartozójának úgy, hogy az 5% áfa megmaradjon?

Az építtető vagy közeli hozzátartozója két módon vehet részt a saját háza építésében. Az egyik, ha van valamilyen építőipari végzettsége. Ekkor a végzettséghez tartozó szakági munkákat elvégezheti a saját házán. E-napló esetében, nyitható új e-főnapló „saját vagy hozzátartozó részére történő kivitelezés”-hez. Ettől még nem lesz két kivitelező az építkezésen, az 5% áfa érvényesítése nem lesz gond.

Más a helyzet, ha az építtetőnek nincs építőipari végzettsége. Ekkor nem dolgozhat önállóan, kell egy vállalkozó, aki felügyeli a munkáját. Ha ez a vállalkozó nem a generál csapatához tartozik, hanem egy külön vállalkozás, aki közvetlenül az építtetővel szerződik, aki nem marad az 5% áfa, mert kettő fővállalkozóssá válik az építkezés. Viszont, ha a generál alatt van egy olyan vállalkozás, aki vállalná az építtető munkájáért a felelősséget, akkor tud maradni az 5% áfa.

Ha elakad a jogszabályi előírások útvesztőjében és kérdései merülnek fel a naplóvezetéssel, ÉTDR ügyintézéssel (hatósági engedélyek beszerzése) kapcsolatban – segítségére leszünk a teljes beruházási folyamat alatt.

 

 

Forrás: szöveg: ÉpítőÉlet 2024.07.

            kép: www.pixabay.com    

(www.e-epitesinaplovezetes.hu, www.e-asszisztencia.hu)