Egy a lakóépülettől teljesen független szerkezetű melléképület, csak abban esetben fogadható el különálló építményként, ha legalább 50 cm távolságra kerül a lakóépülettől. Abban az esetben ha eltérnek a tervektől és közvetlenül a lakóépület mellé épül fel- független alapozással, falszerkezettel és 3 cm dilatációs hézaggal – az építésfelügyelet már nem adhatja ki a használatbavételt, mert ez a lakóépület bővítésének minősül.
A tervektől csak a tervező hozzájárulásával lehet eltérni. A tervektől való eltérést sok esetben az építési hatóság felé is dokumentálni kell – például az e-naplóban, bizonyos esetekben az építési engedély módosításával. Az eltérő kivitelezést, akkor lehet megkezdeni, ha az előbb felsorolt lépéseket már megtették. A használatbavételhez csatolni kell a megvalósulási dokumentációt, amit a tervező készít el.
Ha a melléképület a fenti lépések kihagyásával épül meg, akkor csak fennmaradási és használatbavételi engedéllyel lehet legalizálni a melléképület meglétét. Ha megfelel az építési szabályoknak (OTÉK, HÉSZ, településkép), akkor nem kell attól tartani, hogy lebontják.
Ha elakad a jogszabályi előírások útvesztőjében és kérdései merülnek fel a naplóvezetéssel, ÉTDR ügyintézéssel (hatósági engedélyek beszerzése) kapcsolatban – segítségére leszünk a teljes beruházási folyamat alatt.
Forrás: szöveg: ÉpítőÉlet, 2024.08.,
kép: www.pixabay.com
(https://www.e-epitesinaplovezetes.hu, www.e-asszisztencia.hu)
Megjegyzések
Megjegyzés küldése