300nm alatti épületeknél nem feltétele az egyszerű bejelentésnek, hogy az épület csak egy lakást tartalmazzon – de a lakóépület maximum két lakásból állhat. 300nm felett viszont csak akkor mehet egyszerű bejelentéssel az építkezés, ha az építtető természetes személy és a lakóház csak egy lakást tartalmaz.
A naplóvezetés akkor nem kötelező, ha egy egyszerű bejelentéses lakóház - egylakásos- építése saját lakhatás céljából valósul meg (155/2016 kormányrendelet 4.§ (3) bekezdés). Ez a jog akkor érvényesíthető, ha az egyszerű bejelentés megtételekor nyilatkozunk róla, hogy a házat magánszemélyként saját lakhatásra építjük. Az építési törvény szerint saját lakhatásnak minősül, ha az építtető a lakóépületet vagy lakást életvitelszerű bentlakás céljából használ.
Abban az esetben, ha egyszerű bejelentéssel 2 lakás épül, célszerű az építési napló vezetése, hiszen egy magánszemély egyszerre nem tud két külön lakásban lakni.
Ha elakad a jogszabályi előírások útvesztőjében és kérdései merülnek fel a naplóvezetéssel, ÉTDR ügyintézéssel (hatósági engedélyek beszerzése) kapcsolatban – segítségére leszünk a teljes beruházási folyamat alatt.
Forrás: szöveg: ÉpítőÉlet, 2024.09.
(https://www.e-epitesinaplovezetes.hu, www.e-asszisztencia.hu)
Megjegyzések
Megjegyzés küldése