Az új alapelv szerint csak ahhoz kell engedélyt kérni, ami szerepel a következő felsorolásban. Ami nincs benne a listában és nem vonatkozik rá az egyszerű bejelentés sem, az engedély nélkül építhető.
Új épületek
Engedélyköteles az új épületek építése, ha annak az alapterülete meghaladja a 35 nm-t, gerincmagassága a 4,5 m-t, lapostetős épület esetén a párkánymagassága a 3,5 m-t – kivéve, ami az egyszerű bejelentés hatálya alá tartozik. A korábbi szabály csak a nem emberi tartózkodás céljára épülő építményeknél engedte az engedély nélküli építést, most viszont 35 nm alatt nincs ilyen korlátozás. Emellett kivétel az üvegház, fóliasátor és a felvonulási épület is, melyek eddig engedélymentesek voltak.
Új épületek esetén egyszerű bejelentéssel épülhetnek a a 300nm alatti lakóházak és a lakóépületet kiszolgáló melléképületek 60 nm-ig, 6 méteres gerincmagasságig vagy 4,5 méteres gerincmagasságig.
Bővítés
A meglévő épületek bővítéséhez, akkor kell engedély, ha az így elkészült épület az előző pontban említett méreteket meghaladja. Kivéve, ha a bővítés kizárólag külső alaprajzi méreteket érint, és nem nem jár a hasznos alapterület bővülésével.
Összefoglalva:
nem kell semmi
- a 35 nm és a 4,5 méteres gerincmagasság vagy 3,5 méteres párkánymagasság alatt
- ha nem nő a hasznos alapterület
egyszerű bejelentéssel bővíthető
- 300 nm-ig lakóház
- lakóházat kiszolgáló melléképület 60 nm-ig és 6 méteres gerincmagasságig vagy 4,5 méteres párkánymagasságig
a többihez pedig építési engedély kell
Zártsorú és ikres építés
Zártsorú és ikres beépítés esetén minden olyan tevékenységhez kell engedély, ami érinti a szomszédos épülettel határos falakat, az alapozást vagy a tetőt.
Ha már van engedély
Engedély kell a használatba még nem vett, de lejárt építési engedéllyel rendelkező épület befejező építési munkáira, ha azok érintik a külső alaprajzi méretet vagy az építmény beépítési magasságát ( a hőszigetelésre nem kell)
Engedély kell ahhoz is, ha úgy történik eltérés a hatályos építési engedélytől, hogy változik:
a külső alaprajzi méret
a beépítési magasság
a telken belüli elhelyezkedés vagy
a változás érinti a szomszédos épülettel határos falat, alapozást, tetőszerkezetet
Egyéb építmények
Kémények
- 6 méter alatti, új égéstermék- elvezető építéséhez nem kell engedély, felette igen
Állvány jellegű építmények
- engedélymentes maximum 50 fő tartózkodása esetén, illetve ha legfeljebb 180 napig áll fenn
Egyéb ideiglenes építményeknél
- engedély kell hozzá, ha rendelkeznek megfelelőségi igazolással vagy teljesítménynyilatkozattal és több mint 180 napig fennállnak,
- támfalra 1,5 méter felett engedély kell
- közhasznú fürdőmedencék építéséhez kell engedély, kerti tavak és magáncélú medencék készítéséhez nem
- ömlesztett anyag tároló is engedély köteles, ha 6 méternél magasabb és meghaladja a 60 köbméter térfogatot
Megjegyzések
Megjegyzés küldése