Október elseje után megszerzett bontási engedély négy évig érvényes, és a bontás megkezdésétől számítva hat év áll rendelkezésre az épület teljes elbontására. Bontási engedélynél az e-napló megnyitása igazolja, hogy az engedély érvényessége alatt elkezdték az épület lebontását.
Akkor kell bontási engedélyt kérni, ha:
műemlék épületet,
helyi építészeti örökségvédelemmel érintett építményt, építményrészt,
zárt sorúan vagy ikresen épített.
A leggyakoribb bontási engedélyes eset a zártsorúan vagy ikresen épített épület bontása. Október előtt ezek esetében csak akkor kellett bontási engedélyt kérni, ha a bontás az épület alapozását vagy csatlakozó tartószerkezetét érintette.
Októbertől úgy fogalmaz a jogszabály, hogy bontási engedély kell a zártsorúan vagy ikresen épített építmény esetén az építmény, építményrész bontásához, ha annak fala vagy alapozása a szomszédos épülettel határos (pl. a zártsorúan épült kocsibeállóra is).
A korábban elbontott épületekre a régi szabályok vonatkoznak. Ha egy zártsorú, ikres, de különálló alapozással, tartószerkezettel épített építményt bontottak el, még nem gond. A még folyamatban lévő, de még október előtt megkezdett bontásokra sem szükséges bontási engedélyt kérni.
Az épületbontás igazolásához hatósági bizonyítványt kell kérni az építési hatóságtól. A hatósági bizonyítvány megkérése előtt az új szabályok szerint az építtetőnek ( vagy meghatalmazottjának) az OÉNY-be fel kell tölteni, a földhivatal által elfogadott és hitelesített változási vázrajzot, kivéve ha telken az összes épületet elbontották.
Lakóépület elbontása esetén a kérelemhez mellékelni kell a lakás megszűnéséről szóló adatlapot (281/2024. kr. 5. mell.). Az építési hatóság szereti, ha mellékelve van egy rövid leírás, milyen és mekkora épületet bontottak el és ezt fotódokumentációval is alátámasztják.
Ha elakad a jogszabályi előírások útvesztőjében és kérdései merülnek fel a naplóvezetéssel, ÉTDR ügyintézéssel (hatósági engedélyek beszerzése) kapcsolatban – segítségére leszünk a teljes beruházási folyamat alatt.
Forrás:
szöveg: ÉpítőÉlet, 2024.11.,
kép: www.pixabay.com
(https://www.e-epitesinaplovezetes.hu, www.e-asszisztencia.hu)
Megjegyzések
Megjegyzés küldése