Kell új engedély, ha ablak helyett erkélyajtó lesz?

 

 

A tervektől eltérni csak a tervező előzetes hozzájárulásával szabad. Előfordulhat, hogy a homlokzati kiosztás megváltozása miatt a tervezőnek le kell futtatni egy újabb településképi véleményezést. A módosított terveket ezután fel kell tölteni az e- naplóba, és csak ezután kezdődhet meg az eltérő kivitelezés.

Alapvetően az új, 281/2024-es rendelet szerint nem kell a homlokzati kiosztás miatt az építési engedélyt módosítani, ha az épület külső alaprajzi mérete nem változik. Ha egy ablak helyett erkélyajtót raknak be, ezzel nem nő a külső alaprajzi méret. A terasz miatt sem fog, ha fedetlen teraszról van szó.

Az új jogszabály szerinti minimális eltérések estében sem kell az építési engedélyt módosítani, ha változik:

·       külső alaprajzi méret 1%-a, de legfeljebb 2nm

·       beépítési magasság 1%-a, de legfeljebb 0,2 méter

·       helyszínrajzi elhelyezéséhez képest 0,1 méter.

2024. októberétől a tervezőnek a használatbavételnél mindenképpen nyilatkoznia kell az épület homlokzati megjelenésére vonatkozóan, hogy a terveknek megfelelően történt-e. Ha menet közben nem történt egyeztetés az épület homlokzati megjelenésének megváltoztatásáról a tervezővel, akkor gondok lehetnek a használatbavételnél.

Ha elakad a jogszabályi előírások útvesztőjében és kérdései merülnek fel a naplóvezetéssel, ÉTDR ügyintézéssel (hatósági engedélyek beszerzése) kapcsolatban – segítségére leszünk a teljes beruházási folyamat alatt.

 

Forrás:

szöveg: ÉpítőÉlet, 2025.01., 191/2009 (IX.15.) kormányrendelet 12§ (4) D

kép: www.pixabay.com

(https://www.e-epitesinaplovezetes.hu, www.e-asszisztencia.hu)