Mit kell tenni a következő helyzetben? Van egy lakóépület, ami építési engedéllyel épült, de nincs használatbavételije. Az épületet pár éve tervek alapján bővítették, de a hatósági ügyintézés elmaradt. Az épületet hogyan lehet szabályosan tovább bővíteni?
Az épület újbóli bővítésére fennmaradási és továbbépítési engedélyt kell kérni. Ehhez el kell készíttetni a jogszabályban előírt műszaki dokumentációt a már meglévő és a tervezett új bővítményre vonatkozóan. A fennmaradási és továbbépítési engedély alapján megépíthető az új bővítmény. Az elkészült épület végül a használatbavételi engedélyezéssel kerül majd be a földhivatali nyilvántartásba. A fennmaradási és továbbépítési engedély mellé bírság is jár az engedély nélkül épült bővítményrészre. Arra a részre, ami engedély nélkül épült, de nem kértek rá használatbavételt, nem jár bírság.
Lakóépület esetében az is megoldás lehet, ha a kész részekre kérünk fennmaradási és használatbavételi engedélyt. Majd a legalizált épületet egyszerű bejelentés alapján kell bővíteni. Ez a megoldás akkor jöhet szóba, ha az épület az új bővítés után sem haladja meg a 300 m2-t.
Ha elakad a jogszabályi előírások útvesztőjében és kérdései merülnek fel a naplóvezetéssel, ÉTDR ügyintézéssel (hatósági engedélyek beszerzésével) kapcsolatban – segítségére leszünk a teljes beruházási folyamat alatt.
Forrás:
szöveg: ÉpítőÉlet, 2025.05.,
kép: www.pixabay.com
(https://www.e-epitesinaplovezetes.hu, www.e-asszisztencia.hu)
Megjegyzések
Megjegyzés küldése