Építésügyi nyilvántartási rendszerkezelés - ÉTDR, e-építési napló

  Építési engedélyes vagy egyszerű bejelentéses ház kivitelezésében az építtető akkor vehet részt, ha van az adott szakmunkára képesítése, vagy nincs képesítése, de a generálkivitelező vállalja érte a felelősséget. Az e-naplóban a saját részre történő kivitelezést is dokumentálni kell, új főnaplót kell nyitni az építtető részére, ahová fel kell tölteni a szakképesítést igazoló iratokat. Viszont ez esetben az e-napló nem kéri a kivitelezési szerződést. Mivel saját magának nem számláz az építtető, a NAV állásfoglalása szerint az ilyen eset nem számít két fővállalkozós kivitelezésnek, tehát az 5 % áfa érvényesíthető. Ha elakad a jogszabályi előírások útvesztőjében és kérdései merülnek fel a naplóvezetéssel, ÉTDR ügyintézéssel (hatósági engedélyek beszerzése) kapcsolatban – segítségére leszünk a teljes beruházási folyamat alatt. Forduljon hozzánk bizalommal!     Forrás:                szöveg: ...

    Ha nem a saját telkünkön építkezünk, akkor csak akkor kapunk építési engedélyt, ha a telek tulajdonosa is hozzájárul az építéshez. Szükség lesz az ingatlan tulajdonosának teljes bizonyító erejű magánokiratban foglalt hozzájáruló nyilatkozatára Ha a teleknek több tulajdonosa van, akkor minden tulajdonosnak külön-külön kell nyilatkoznia, hogy részéről rendben van az építés. A nyilatkozatot 2 tanúnak saját kezűleg kell aláírnia. Viszont az ingatlan tulajdonosának elektronikus aláírással kell ezt megtennie. Saját kezű aláírással csak személyesen vagy meghatalmazott   útján nyújtható be a nyilatkozat. A tulajdonos E-aláírásra a DÁP alkalmazásban van lehetőség. ( Az AVDH aláírás az év elejétől már nem számít teljes bizonyító erejű aláírásnak.) Az ÉTDR-be is csak DÁP aláírással fogadja el az építési hatóság a nyilatkozatot. Cégek esetében az ügyvédi illetve közjegyzői hitelesítés az általánosan elfogadott. A kivitelezési szabályok azt mondják, hogy általános építmény...

    A modern építkezések során számos adminisztratív és jogi követelménynek kell megfelelni, amelyeket a szakemberek és a megrendelők egyaránt komolyan vesznek. Az építési napló, mint fontos dokumentum, nem csupán a projekt előrehaladását rögzíti, hanem alapvető szerepet játszik a jogi megfelelőség biztosításában is. A napló használata segít abban, hogy a kivitelezési folyamat átlátható legyen, és lehetővé teszi a felek közötti kommunikációt, valamint a problémák gyors kezelését. A napló nyújtotta információk segítenek a későbbi ellenőrzések során is, így a megrendelők és a kivitelezők számára is kulcsfontosságú, hogy az építési napló pontos és naprakész legyen. A naplóban rögzített bejegyzéseknek tartalmazniuk kell az összes fontos eseményt, így például a munka kezdési és befejezési időpontját, a felmerült problémákat és azok megoldásait, valamint a kivitelezés során hozott döntéseket. A naplóban rögzített eseményeknek konkrétaknak és részleteseknek kell lenniük, hogy e...