Néhány apró, de fontos változás jelent meg 2025. augusztus végén. A 284/2025. Kormányrendelet több építési jogszabályt is módosít.
Mostantól a 191/2009. Kormányrendeletbe belekerült, hogy nem kötelező a gépész és villamossági kiviteli terv. A 22.§ 4.pontja szerint „ Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység kivitelezési dokumentációja legalább a záradékolt építészeti- műszaki dokumentáció tartalmával megegyező tartalmú dokumentáció”. Az engedélyes tervnek megfelelő tervdokumentáció követelményei egy másik jogszabályban találhatóak, a 281/2024-es kormányrendelet 1. mellékletében. Ha az érintett felek, az építész, az építtető, a szakági tervező, azaz az épületvillamossági vagy az épületgépész tervező és a kivitelező úgy ítélik meg, hogy az adott egyszerű bejelentéses épülethez egyáltalán nem elég a rendszerleírás, akkor semmi nem tiltja, hogy kiviteli terv készüljön.
A 2024. szeptember 30. után megtett egyszerű bejelentéseket minden esetben naplózni kell, abban az esetben is, ha saját magának építtet a megbízó. A következő esetekben kell új egyszerű bejelentést tenni 2025. október 1-től:
ha az épület külső alaprajzi mérete változna
ha az épület beépítési magassága változna
vagy ha az épület telken belüli elhelyezkedése változna.
Akkor is kell új bejelentést tenni, ha 2024. szeptember 30. előtt kezdődő, saját részre történő építkezés esetében térnek el. (281/2024. Korm. rendelet 62. paragrafus 5.bekezdés) Abban az esetben ha korábban történt az eltérés, akkor nem történt szabálytalanság vagy jogtalan építési tevékenység, mert akkor még a korábbi jogállapot volt érvényben. (155/2016. Korm. rend. 4. paragrafus (3) bekezdés)
Ha elakad a jogszabályi előírások útvesztőjében és kérdései merülnek fel a naplóvezetéssel, ÉTDR ügyintézéssel (hatósági engedélyek beszerzésével) kapcsolatban – segítségére leszünk a teljes beruházási folyamat alatt.
Forrás:
szöveg: ÉpítőÉlet, 2025.10.,
kép: www.pixabay.com
(https://www.e-epitesinaplovezetes.hu, www.e-asszisztencia.hu)
Megjegyzések
Megjegyzés küldése