A belső felújítási munkák elvégzéséhez általában nincs szükség engedélyre. Engedélyt akkor kell kérni, ha a felújítás az épület bővítésével is jár, vagyis ha az épület térfogata növekszik (Méptv. 16. § 8. pont). Ennek megfelelően a meglévő épület olyan felújítási munkálatai, amelyek nem eredményezik a térfogat növekedését, nem minősülnek bővítésnek.
Bizonyos esetekben azonban – az épület műszaki paramétereitől függően – a felújításhoz is szükség lehet kiviteli terv készítésére. Ha kiviteli terv készül, akkor e-naplót is kell vezetni (191/2009. Korm. rendelet 22. § – kiviteli tervköteles tevékenységek).
A tervezett tető megemelése már bővítésnek minősül. Lakóház esetében ehhez egyszerű bejelentés szükséges, más épülettípusok esetében pedig építési engedély. Lakóházaknál ugyanakkor ma már lehetőség van eleve építési engedélyt kérni, és az építési hatóság is dönthet úgy, hogy az egyszerű bejelentést engedélyezési eljárássá alakítja, ha ezt indokoltnak látja.
Megkezdett kivitelezés esetén általában az engedélyezési eljárás megindítása javasolt, mivel ebben az eljárásban – hiányos dokumentáció esetén – van lehetőség a hiányzó iratok pótlására. Egyszerű bejelentés esetén ezzel szemben a hiányok az eljárás megszűnését eredményezhetik.
A hatóság a megkezdett bővítést fennmaradási és továbbépítési engedély keretében bírálja el. Amennyiben a már elvégzett munkák valóban olyan bontási vagy építési tevékenységek voltak, amelyek engedély nélkül is végezhetők, akkor bírságot nem szabnak ki.
Ha elakad a jogszabályi előírások útvesztőjében és kérdései merülnek fel a naplóvezetéssel, ÉTDR ügyintézéssel (hatósági engedélyek beszerzésével) kapcsolatban – segítségére leszünk a teljes beruházási folyamat alatt.
Forrás:
szöveg: ÉpítőÉlet, 2025.11.
kép: www.pixabay.com
Megjegyzések
Megjegyzés küldése