Meddig érvényesek a tervek?

A megfelelő tervek elkészíttetéséhez (elkészítéséhez) megfelelő szerződés szükséges, olyan, amely lehetőség szerint mindkét fél számára megfelelő garanciákat biztosít. A tervezési szerződésre vonatkozó fontosabb előírásokat a Polgári Törvénykönyv – a vállalkozási szerződés szabályai között – és a Kivitelezési kódex (2009. október 1-je előtti szerződéseknél a 290/2007. (X. 31.) Korm. rendelet, míg ezt követően megkötött szerződéseknél a 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet), míg a tervező felelősségét az Építési törvény határozza meg.

A legtöbb esetben a tervek érvényessége egyedi megállapodás kérdése, amiről érdemes a tervezési szerződésben megegyezni. A tervezési szerződésben érdemes meghatározni, hogy az átadott tervek meddig érvényesek, meddig vállal „garanciát” rá a tervező. Ez azért fontos, mert ha ma elkészül egy terv, de csak 1 év múlva adja be a megbízó, és már nem felel meg az akkori szabályoknak, akkor nem köteles ingyen átdolgozni a tervező, ha ezt nem írták bele külön a tervezési szerződésbe. Érdemes a tervezési szerződésbe beleírni, hogy késedelmes engedélyezés vagy a kivitelezés közben a jogszabályok/szabványok miatti áttervezés költsége milyen mértékű, illetve meddig, milyen esetekben „ingyenes”.

Ha elakad a jogszabályi előírások útvesztőjében és kérdései merülnek fel a naplóvezetéssel, ÉTDR ügyintézéssel (hatósági engedélyek beszerzésével) kapcsolatban – segítségére leszünk a teljes beruházási folyamat alatt.

Forrás:

szöveg: ÉpítőÉlet, 2025.11.

kép: www.pixabay.com

(https://www.e-epitesinaplovezetes.hu, www.e-asszisztencia.hu)